Quand vous mettez en vente votre bien immobilier, il est primordial d’entamer certaines démarches. Aujourd’hui Edemlog vous liste toutes ses meilleures astuces pour faciliter la vente de votre maison ou de votre appartement dans les meilleurs délais.
Bien estimer la valeur de votre bien
Une des étapes les plus délicates dans la vente d’un bien immobilier est l’estimation de la valeur de ce dernier. Pour cela, vous pouvez effectuer l’estimation de votre maison ou de votre appartement vous-même ou la confier à un professionnel. Notez simplement que le fait d’estimer sa maison soi-même peut être difficile dans le sens où vous manquerez d’objectivité dans la fixation du prix. Le meilleur conseil que Edemlog peut vous donner est d’estimer votre bien en fonction du marché et jamais en fonction de vous-même. Pour estimer un bien immobilier, fiez-vous uniquement aux biens similaires sur le marché. Si vous souhaitez faire appel à un professionnel, vous pouvez vous tourner vers un notaire, un agent immobilier ou encore un expert immobilier. Néanmoins cette solution peut être coûteuse ou bien gratuite en échange de la signature d’un mandat de vente.
Bien préparer le dossier de vente
Lorsque vous souhaitez vendre un bien, vous devez procurer aux acheteurs potentiels plusieurs documents. L’établissement d’un dossier de diagnostics techniques (DDT) est d’ailleurs obligatoire lors de la vente d’une maison. De plus, généralement, il vous sera demandé le titre de propriété, le dernier avis d’imposition sur la taxe foncière, les documents concernant les travaux réalisés sur le bien, le certificat loi Carrez, le règlement de copropriété, le carnet d’entretien du bien ou encore le dossier de diagnostic technique. En préparant le dossier de vente à l’avance, cela vous évitera de perdre inutilement du temps dans la vente de votre bien. Par ailleurs cela permet aux éventuels acheteurs d’avoir une vision globale et précise du bien et donc de se décider plus rapidement.
Edemlog vous souhaite une belle vente et un bon nouveau départ !